“多亏了你们，这么快就让我拿到了房产证。”11月18日，谢女士拿着刚下发的不动产权证向执行法官表示感谢。

原来，早在几个月前，谢女士购买了郑某名下的房屋，在支付了首付款后，却发现郑某因与彭某有民间借贷纠纷，被法院查封了其想要购买的房屋并冻结了郑某的银行账号，造成郑某无法将购房款退还给谢女士，郑某的房子又无法过户的两难局面。情急之下，谢女士邀彭某与郑某一起到法院找承办该案的法官，请求解决问题。承办法官得此情况后，当即组织三方进行协调，但申请执行人彭某质疑郑某与谢女士交易的真实性，如果双方串通欺骗，自己权利将得不到保障；被执行人郑某表示目前房地产交易处于低谷期，如果由法院拍卖，可能低于谢女士所给出的价格，不足偿还其他欠款；谢女士又认为，支付给郑某的的首付款被冻结了，将要购买的房子也被法院查封，担心房财两空。

承办法官在耐心倾听三方当事人意见后，本着善意执行、文明执行的原则，再次组织当事人进行了调解，最终彭某与郑某达成和解协议，由谢女士代郑某向法院支付执行款25万元，彭某同意解除对涉案房屋的查封，待谢女士办理房产过户手续后，法院向彭某发放执行款25万元。签订和解协议当天，谢女士就拿到了房屋不动产权证，彭某领到了25万元执行款，郑某收到购房的尾款后偿还了其他欠款，三方当事人均表示非常满意。    

百姓利益无小事！今年以来，资阳区法院执行局秉承善意文明理念，执结案件1588件，执行到位金额 1.18亿元，以最小的执行成本、最温和的执行方式，保障了多方当事人的合法权益，达到了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。

作者：曹珍瑛

责编：张美

来源：区法院

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