雨湖区住建局在住房保障、房地产监管及物业管理、居民自建房专项整治等多个单项工作荣获湖南省住建厅通报表扬。

湘潭市雨湖区沿江段老旧小区改造配套基础设施建设项目（大码头—关圣殿）。

雨湖融媒4月17日讯（通讯员 陈秋润）近日，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于2024年度全省住房城乡建设系统单项工作开展情况的通报》，雨湖区住房和城乡建设局（以下简称“雨湖区住建局”）凭借在住房保障、房地产监管及物业管理、居民自建房专项整治等多项工作中的卓越表现，荣获多项殊荣，充分彰显了雨湖区住建局2024年在推动雨湖住建事业高质量发展中的责任担当与创新作为。

这一年，雨湖住建聚焦惠民生促发展，民生工作更加“暖心”

深入推进老旧小区建设。为进一步改善人居环境，回应人民群众对美好生活的向往和追求，提升城市形象和品质，根据中央、省、市统筹部署，雨湖区住建局精准施策，有序推进老旧小区改造工作。采取专班推进、专题研究、专项调度的模式，逐步在实践中摸索出一套“雨湖模式”。

2024年共实施老旧小区改造项目26个，涉及65个小区，193栋房屋，5454户，现项目已全面完工。其中，雨湖区广场街道和平美好社区典型案例获省住建厅刊发推荐；湘潭市雨湖区沿江段老旧小区改造配套基础设施建设项目（大码头—关圣殿）作为全省城镇老旧小区改造典型项目案例，由省、市住建厅予以推介。此外，根据省市要求，增补申报2024年老旧小区改造项目44个，涉及105个小区，517栋房屋，14387户，目前各项目已陆续开工。

加快推进保障性租赁住房项目建设。全面完成保障性租赁住房项目5个，243套。

着力解决居民“上下楼”难题。全面完成既有住宅加装电梯50台，进一步补齐老旧小区基础设施短板。

共商共建引导基层治理。全方位引导物业管理共同发力，创新探索组建物业联盟自治管理体系，推行党组织进小区、党小组进楼栋、党员进家庭，逐步实现50个房产小区全覆盖。组织处理辖区物业矛盾纠纷38起，下发整改单7份，约谈物业企业6家，切实维护居民群众正当权益，把矛盾化解在萌芽阶段。

这一年，雨湖住建聚焦提质量强效能，城市更新更具“匠心”

精细谋划历史文化街区项目。为全力打造2026年省旅发大会观摩点，雨湖区住建局计划将全长900米的城正街打造为一条体现湖湘文化内涵、老湘潭城总文化市井烟火气和反映红色文化的特色风貌步行街区。先后到衡阳市、郴州市、江西省景德镇等地区进行深入调研、学习，邀请设计、运营、建设团队就街区投资、设计、运营、管理等全过程进行深入对接洽谈。

深入推进低碳社区建设。罗祖殿、大码头、古梁巷、关圣殿等5个低碳社区实施点已完成设计、监理招标，现已完成勘察测绘及初步设计评审工作。

加快推进市政设施提质改造。雨湖区住建局不断完善城区下水管网设施体系，更换雨、污井盖共计223个；完成万楼街道城际铁路周边道路修复、百合御都前坪空洞塌陷修复、江麓北路和西塘冲巷道路提质改造工程等下水改造、道路修复改造工程102处，切实保障居民出行、生活安全。

这一年，雨湖住建聚焦优服务补短板，和美乡镇更加“贴心”

补齐农村人居环境短板。一是完善农村污水管网体系。完成3个乡镇污水管网项目策划，争取中央预算内和超长期国债项目资金支持各1个，其中楠竹山污水管网升级项目争取中央预算内资金2887万元，雨湖区姜畲、长城、鹤岭片区污水管网建设项目争取超长期国债3900万元。目前姜畲污水处理厂管网续建工程、伍家花园片区续建工程已竣工验收，楠竹山片区地下管网升级改造工程项目于3月26日动工，项目完成工期180天；姜畲、长城、鹤岭片区污水管网建设项目定于5月份开工，2025年底完工。二是实现农村垃圾有序管理。完善“户分类、组保洁、村收集、镇转运、县市处理”五级设施建设和服务，推行“垃圾不落地”城乡一体化垃圾转运体系建设，逐步取消敞口垃圾池、户外垃圾箱、垃圾桶，组织各乡镇街道累计拆除国省道两边、潭锰路沿线及村道敞口式垃圾设施1892个。

建立健全农村重点对象住房安全动态监测机制。建立完善全区农村低收入群体等重点对象住房安全动态监测机制。全年实施48户农村危房改造任务，划拨危房改造资金129.7万元；脱贫户住房安全保障“回头看”3191户（雨湖区2705户、九华片区486户）、六类对象住房安全动态监测4889户。对2018年—2023年危房改造785户对象开展“回头看”，对疑似问题线索67户逐一进行下户回访，发现并推动群众急难愁盼问题解决3个。

持续开展乡村建筑工匠培训。大力推进农村建筑工匠人才队伍建设，开展1次乡村建筑工匠集中培训，培训有专业素养的农村建筑工匠72名。

这一年，雨湖住建聚焦保安全化风险，安全维稳更加“安心”

全面打好污染防治攻坚战。一是加快推进雨污分流改造工作。为彻底改善雨湖区城市水环境，进一步畅通城市“微循环”，从根本上解决城市内涝和城市水环境污染等顽疾，区住建局坚持加快推进雨污分流改造工作，2024年完成95家企事业单位和62个老旧小区雨污分流改造，新建管网40公里，完成7个入河排污口整治销号工作。二是严格落实中央生态环保督察问题的整改。认真落实整改第三轮中央生态环保督察中反映的姜畲污水处理厂“数采仪无流量”问题。规范处理设施运行管理、巡查，每年对排水管网进行系统性运维不少于2次，及时解决管网淤堵、损坏、泄漏、溢流等问题，提高设施维护管理水平，确保设施有效运行。三是严抓严管大气扬尘管控治理。严格要求辖区内建筑工地落实扬尘治理“八个百分百”要求，全年开展联合巡查、“夜鹰行动”等各类专项检查行动80余次，下发限期整改通知书15份。

统筹谋划居民住房安全体系。一是圆满完成居民自建房安全专项整治工作。2024年9月，雨湖区获评湖南省2023年度居民自建房安全专项整治工作表现突出集体，区住建局分管领导获先进个人。人民网以《湘潭市雨湖区：创新建立自建房安全管理长效机制》为题推广我区居民自建房安全专项整治工作经验。截至目前，全区54724栋自建房全部完成排查，72栋C、D级经营性居民自建房工程措施整治销号、205栋C、D级自住非经营性居民自建房等共10项指标任务完成率100%。二是强化城市危旧房管控整治。已完成危旧房摸底调查共13592栋，联合市房安中心对辖区内危旧房屋开展隐患排查，督促乡镇街道重点管控整治 C、D级危房，严防极端天气下老旧房屋及危房安全事故，确保人民群众生命财产安全。

有效管控化解风险隐患。一是扎实做好“保交楼”“保交房”相关工作。全面完成3个“保交楼”项目任务，圆满完成4个“保交房”项目任务（任务套数591套），完成率全市排名第一。二是稳步推进历史遗留问题工作。自省委巡视整改以来，已推动建设领域历史遗留问题处置办理不动产权证1189户，其中2024年已打开办证通道项目14个，共643户，已办结项目共9个，共478户。

雨湖区住建局主要负责人表示，此次荣获多项表彰，既是荣誉，更是激励。雨湖住建工作在2024年度取得的优异成绩，离不开区委、区政府的坚强领导，也离不开全体住建干部职工的辛勤付出。在今后的工作中，将以此为契机，进一步振奋精神、鼓足干劲，以更加饱满的热情、更加务实的作风，扎实推进各项工作任务落实落地。同时，学习借鉴先进经验，不断开拓创新，努力开创雨湖住建事业高质量发展新局面，持续发力、久久为功，为打造宜居、宜业、宜游的现代化新雨湖而不懈奋斗。

作者：陈秋润

责编：易阳思

来源：雨湖区住建局

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